Pièce sous les toits & isolation

Aménagement de combles à Dreux (28100)

Transformer un grenier inutilisé en pièce de vie est l'un des projets les plus rentables pour une maison à Dreux. Nous avons sélectionné 6 professionnels des environs, situés à moins de 30 km. Décrivez votre projet pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.

4.7/5

moyenne de 113 avis Google

6

artisans référencés

100 %

gratuit

Artisans intervenant depuis 30 km au plus
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Étude sur place

Le préalable à tout devis

Devis sans frais

Aucune obligation

Notes Google affichées

Jamais modifiés

Décennale à exiger

Vérifiez avant de signer

Votre projet en 4 étapes

Un parcours clair, de la visite de faisabilité à la réception des travaux.

1

Visite de faisabilité

Première étape : vérifier que l'espace est aménageable. Il faut en général 1,80 m de hauteur sur une surface suffisante.

2

Comparaison des devis

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

3

Déclaration en mairie

Selon la surface créée et les ouvertures, une déclaration préalable ou un permis de construire est à déposer en mairie.

4

Réalisation des travaux

Un artisan coordonne les corps de métier ou réalise tout le chantier, jusqu'à la réception.

L'annuaire local

Les entreprises les plus proches de Dreux

Artisans des communes voisines, classés du plus proche au plus éloigné. Notes et avis sont issus des fiches publiques.

Châteauneuf-en-Thymerais · 19,8 km

Les artisans de Châteauneuf-en-Thymerais
G
4.7 / 5

GROUPE MASSOT ISOLATION ÉNERGIE

Isolation thermique

63 avis Google
À 19,8 km
6 Rue St Arnoult, 28170
+33 2 34 69 12 65

Suite à une tempête, nous avons fait appel à l’entreprise MASSOT pour l’isolation des combles et la remise en place de la VMC. Nous avons été très satisfaits de leur réactivité et de leur professionnalisme du début à la fin. Une équipe efficace, sérieuse et à l’écoute. Nous recommandons sans hésiter !

— Joseph V. · il y a un an

Très bonne expérience pour notre part. Le groupe Massot a réalisé chez nous l'isolation des combles.

— Yacine L. · il y a un an

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Pierres · 23,2 km

Les artisans de Pierres
D
5.0 / 5

decoNuances Claude Dresch Décoration

Conception et aménagement intérieur

6 avis Google
À 23,2 km
9 Rue de Villiers, 28130
+33 6 72 37 09 05

Claude nous a accompagné pour la réfection totale de notre agence assurant un travail remarquable en décoration d'intérieur, agencement et aménagement des espaces. Le choix des couleurs et des matières étaient pertinents.

— Cabinet R. · il y a un an

Merci Claude qui, par son écoute, a su transcrire nos sensibilités, nos souhaits vers un décoration intérieure en harmonie avec notre mode de vie et nos goûts : une entrée/couloir dynamique, lumineux; un salon cocooning tout en étant coloré…

— F&P F. · il y a un an

Je recommande Claude pour ses conseils en aménagement et décoration. L' harmonie des couleurs et matières choisies, la texture des tissus ont créé une ambiance chaleureuse et accueillante dans mon cabinet. Cela correspondant à mes attentes, en sachant capter mes envies et répondre à mes besoins.

— Karine B. · il y a 2 ans

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M
5.0 / 5

Mathilde W Intérieur

Conception et aménagement intérieur

19 avis Google
À 23,6 km
21 Rue René et Jean Lefèvre, 28130
+33 2 55 02 25 63

Nous avons eu recours aux conseils de Mathilde concernant la conception de l'escalier de notre maison.

— Grégoire M. · il y a 6 mois

Nous avons travaillé avec Mathilde sur l’aménagement de nos combles ainsi que sur un projet de rénovation des toilettes, et nous sommes ravis du résultat.…

— Agnieszka P. · il y a 6 mois

J’ai fait appel à Mathilde pour repenser les chambres des mes enfants. Grâce à son écoute et sa parfaite compréhension de nos besoins, elle a imaginé des aménagements à la fois esthétiques et fonctionnels.

— P M. · il y a 2 mois

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Bréval · 24,9 km

Aménagement de combles à Bréval
A
4.5 / 5

Action Isolation

Isolation thermique

20 avis Google
À 24,9 km
7 Rue du Vieux Chêne, 78980
+33 1 34 78 32 70

J'ai fait posé des volets en aluminium par Action Isolation et j'en suis satisfait. Très beau travail, soigné et bien réalisé. Les prix sont abordables. Je ne peux que recommander cette société.

— Laurent K. · il y a 9 mois

Un très beau travail. Les délais étaient respectés et la pose rapide, avec une belle qualité. L Interlocutrice est sympathique et les ouvriers discrets et efficaces. Je suis ravie.

— Jennifer L. · il y a 3 ans

Merci à vous pour le travail effectué dans ma cuisine : fenêtre, portes fenêtres, isolation des murs et création d’un plafond isolé.

— Natacha B. · il y a un an

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Hanches · 28,2 km

Les artisans de Hanches
A
5.0 / 5

ARI Conception

Isolation thermique

2 avis Google
À 28,2 km
44 Rue du Paty, 28130
+33 6 10 47 58 54

J'ai eu l'occasion de partager un projet et Jeremy est un professionnel à l'écoute, disponible et de bons conseils. Capable de vous accompagnez dans vos projets de rénovation. Je recommande.

— Alexine A. · il y a un an

Je recommande cette entreprise. Très professionnel, un travail de qualité ! Nous avons fait l’aménagement de nos combles, le résultat est à la hauteur de ce que nous avons imaginé. Vous ne serez pas déçu !

— Angelique C. · il y a un an

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Digny · 29,4 km

Artisans à Digny
D
5.0 / 5

DLM Travaux

Rénovation et aménagement intérieur

3 avis Google
À 29,4 km
2 Bis La Richardière, 28250

J’ai fais ma salle de bain avec ce maçon je ne regrette pas du tout . Je recommande vivement les conseils et l’honnêteté de ce monsieur

— Timothée M. · il y a 5 mois

J'ai eu beaucoup de chance quand un ami m'a parlé de François Guillaume. Il est venu faire des devis en vue d'une rénovation assez lourde d'une maison.

— Béa F. · il y a un an

Je recommande cette personne fiable, efficace. Le travail est de qualité.

— m (. · il y a 5 mois

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Les corps de métier d'un tel chantier

Voici les métiers concernés et les justificatifs à demander pour chacun.

Métier Travaux À demander
Charpentier Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.

Dreux — 28100, Eure-et-Loir

Habitat et toitures autour de Dreux

Dans l'Eure-et-Loir, le bâti présente des toits en ardoise ou en tuile plate à forte pente, sur des longères, des maisons en tuffeau et des pavillons. La commune ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.

Point d'attention : les toitures pentues dégagent souvent un volume intéressant à transformer en chambre ou en bureau. Par ailleurs, en secteur protégé, l'ajout de fenêtres de toit ou de lucarnes peut nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

  • Hauteur sous faîtage et pente à mesurer
  • Structure vérifiée avant travaux
  • Isolant choisi selon l'usage de la pièce
  • Autorisation d'urbanisme si nécessaire
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Combien coûtent vos travaux ?

Pour vous situer avant de demander des devis, voici les fourchettes de prix les plus courantes en France.

Travaux Prix indicatif Unité
Aménagement de combles habitables 800 – 1 500 € par m²
Isolation des combles perdus 20 – 60 € par m² posé
Isolation sous rampants 40 – 90 € par m²
Fenêtre de toit 800 – 2 000 € par fenêtre
Trémie et escalier 2 500 – 9 000 € forfait
Modification de charpente 5 000 – 15 000 € forfait

À titre d'exemple, une pièce de 25 m² sous les toits représente en général 20 000 à 37 500 € de travaux. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Comment bien choisir son artisan

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

  • Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.
  • Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.
  • Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
  • Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
  • Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.

Signaux d'alerte

  • Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.
  • Fermettes coupées sans étude de structure.
  • Devis établi sans visite sur place.
  • Pression pour signer le jour même.

Privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans l'Eure-et-Loir : elle connaît le bâti local.

Après les travaux : vos garanties

Bon à savoir avant de signer : les garanties suivantes sont dues par toute entreprise du bâtiment.

Garantie Durée Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement 1 an Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement 2 ans Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale 10 ans Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage 10 ans Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Le nom de l'assureur décennal et la zone couverte doivent figurer sur le devis et la facture.

Isolation, aménagement, fenêtres : les prestations

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Budget : nos fourchettes détaillées

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

Voir les tarifs

Guide complet : de la faisabilité aux finitions

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

Découvrir le guide

Autorisations : ce qu'il faut savoir

Créer une pièce sous les toits crée de la surface de plancher. Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire. Les ouvertures en toiture sont aussi soumises à déclaration, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis en secteur protégé.

Tout savoir sur les démarches

Vos questions

Quels critères pour aménager sous les toits ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Quelle durée de chantier prévoir ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Quelles aides financières pour l'isolation des combles ?

L'isolation de la toiture peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Quel budget prévoir pour aménager ses combles à Dreux ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. À titre d'exemple, une pièce de 25 m² sous les toits représente en général 20 000 à 37 500 € de travaux.

Grenier perdu ou habitable : que choisir ?

Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

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