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Aménagement de combles à Dinard (35800)

Transformer un grenier inutilisé en pièce de vie est l'un des projets les plus rentables pour une maison à Dinard. Comparez 6 entreprises référencées, dont 1 basée dans la commune. Décrivez votre projet pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.

4.9/5

moyenne de 193 avis Google

artisans référencés

100 %

gratuit

1 entreprise implantée sur la commune

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Visite de faisabilité

Le préalable à tout devis

Devis sans frais

Sans engagement

Avis Google réels

Repris tels quels

Décennale à exiger

Vérifiez avant de signer

Votre projet en 4 étapes

Anticiper chaque étape permet de maîtriser le budget et les délais.

Diagnostic sur place

Première étape : vérifier que l'espace est aménageable. Il faut en général 1,80 m de hauteur sur une surface suffisante.

Chiffrage du projet

Un bon devis détaille chaque lot, les matériaux, la résistance thermique de l'isolant et les délais.

Autorisations

Avant les travaux, la mairie doit valider le projet dès que l'aspect extérieur change ou que de la surface est créée.

Réalisation des travaux

Isolation, plancher, trémie, fenêtres, cloisons, électricité, finitions : comptez de quelques semaines à deux mois selon l'ampleur.

L'annuaire local

Artisans référencés à Dinard

Comparez les notes, les avis et la localisation de chaque artisan, puis demandez un devis gratuit.

4.1 / 5

Din'Art Home

Rénovation et aménagement intérieur

11 avis Google

Sur place

9 zone de l'Hermitage, 35800

+33 6 66 90 37 64

Excellente entreprise. Très habitués de travailler avec cette entreprise depuis de très nombreuses années. Rénovation des sols de 40 chambres. Travail très sérieux, rapide, chantier propre, tarifs compétitifs. Très satisfaits.

— Stanislas C. · il y a 3 ans

Nous avons confié un chantier d'aménagement de combles à Din Art Home. Globalement nous en sommes satisfaits, les budgets et les délais ont été tenus, les équipes sont soigneuses, de bonne volonté et serviables. Ils ont assuré la coordination du chantier avec les autres corps de métier.

— Pascale H. · il y a 10 mois

Bonjour, Très bonne communication de la part de l’entreprise, travaux réalisés dans les temps et avec succès.

— Celia B. · il y a 3 ans

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4.9 / 5

Cybel Extension SAINT MALO

Rénovation et aménagement intérieur

28 avis Google

À 4,9 km · Saint-Malo

10 Bd de la Tour d'Auvergne, 35400

+33 2 52 56 41 75

Notre collaboration avec Émeraude extension a été une belle aventure.

— Marie-Noël V. · il y a un an

Un projet d'extension sur de l'ancien avec de vrais défis, très bien relevés pas Cybel Extension. Un grand bravo à Julien qui a conduit les travaux de manière réactive et toujours à l'écoute de nos besoins sur l'année de chantier ensemble !

— Hortense K. · il y a 2 mois

Un grand merci à Kevin Aubaux et toute son équipe pour leur accompagnement.

— Katia G. · Modifié il y a un an

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4.9 / 5

SNR Entreprise

Aménagement de combles

68 avis Google

À 5,6 km · Saint-Malo

56 Bd Gambetta, 35400

+33 2 99 56 63 66

Nous avons confié des travaux de rénovation de notre maison à l'entreprise SNR à deux reprises et avons été très satisfaits de la qualité des réalisations.

— Anne R. · il y a 9 mois

L’entreprise SNR nous a été recommandée par des amis. Nous avons fait appel à eux pour l’aménagement des combles de notre maison (Isolation, velux, électricité, salle d'eau, VMC, escalier métallique).

— Anthony S. · il y a 9 mois

J'ai fait appel à SNR entreprise Saint-Malo pour mon projet d'aménagement de combles et je suis très satisfaite.

— Lucile D. · il y a 7 mois

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5.0 / 5

Accord Travaux

Rénovation et aménagement intérieur

6 avis Google

À 6,2 km · Saint-Malo

50 Rue du Président Robert Schuman, 35400

+33 2 23 18 28 11

Nous avons choisi Monsieur LE FLOCH au hasard de l'annuaire et sans trop savoir ce qu'un courtier pourrait nous apporter pour nous accompagner dans un projet de rénovation d'un appartement.…

— Jerome M. · il y a un an

Pour nos travaux, nous avons fait appel à Accord et Travaux, et nous en avons été totalement satisfaits.

— Denis C. · il y a un an

Nous avons racheté une maison qui avait grandement besoin d’être rénovée. M.

— lionel C. · il y a 3 ans

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4.9 / 5

illiCO travaux Saint-Malo

Rénovation et aménagement intérieur

78 avis Google

À 6,5 km · Saint-Malo

80 Bd de Rochebonne, 35400

+33 6 33 86 35 14

Un grand merci à Jean de illiCO travaux Saint-Malo, à qui nous avons fait appel pour la rénovation de notre mini appartement.

— V P. · il y a 5 mois

Tanguy Robin a parfaitement géré un chantier de rénovation d'une maison, chantier qui s'est étalé sur près d'un an : devis d'entrepreneurs compétents et raisonnables, maîtrise des délais, et de bons conseils sur les travaux à faire.

— Patrice C. · il y a 2 mois

Magnifique rénovation complète sur Saint-Malo intra-muros (isolation, électricité, chauffage, plomberie, WC et SDD, fenêtres, redistribution d’une pièce, sol et peinture…).

— JM · il y a 4 mois

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5.0 / 5

illiCO travaux

Rénovation et aménagement intérieur

2 avis Google

À 17,5 km · Plancoët

8 Rue du Pont, 22130

+33 6 85 37 08 99

La rencontre avec Éric a été parfaite. A l'écoute, accueillant, disponible et très professionnel. Gain de temps précieux quand on a un planning chargé. Je recommande .

— cordon N. · il y a 8 mois

Professionnel à l'écoute des clients avec un accompagnement adapté à leurs projets et leur budget

— SYLVIE M. · il y a 6 mois

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Les corps de métier d'un tel chantier

Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.

Métier	Travaux	À demander
Charpentier	Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes	Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur	Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds	Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur	Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking	Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier	Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente	Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale	Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception	Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Pour bénéficier des aides à l'isolation (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % selon les conditions en vigueur), l'entreprise qui pose l'isolant doit être RGE. Vérifiez sa mention sur france-renov.gouv.fr.

Dinard — 35800, Ille-et-Vilaine

Les maisons de Dinard et du Ille-et-Vilaine

Dans le Ille-et-Vilaine, le bâti présente des toitures en ardoise à forte pente, sur des longères, des maisons de bourg et des pavillons néo-bretons. La commune ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.

Côté technique, le climat océanique humide rend la gestion de la vapeur d'eau essentielle : pare-vapeur continu et ventilation efficace. Un bon artisan vous le signalera dès la visite : les pentes marquées offrent souvent une belle hauteur sous faîtage, un atout pour créer une vraie pièce de vie.

Mesures précises avant tout devis
Type de charpente à identifier
Isolant choisi selon l'usage de la pièce
Règles du PLU à vérifier

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Prix indicatifs des travaux

Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.

Travaux	Prix indicatif	Unité
Aménagement de combles habitables	800 – 1 500 €	par m²
Isolation des combles perdus	20 – 60 €	par m² posé
Isolation sous rampants	40 – 90 €	par m²
Fenêtre de toit	800 – 2 000 €	par fenêtre
Trémie et escalier	2 500 – 9 000 €	forfait
Modification de charpente	5 000 – 15 000 €	forfait

À titre d'exemple, une pièce de 25 m² sous les toits représente en général 20 000 à 37 500 € de travaux. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Vérifier un artisan avant de signer

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.
Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.

Méfiez-vous si…

Pression pour signer le jour même.
Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».
Devis établi sans visite sur place.
Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.

Une entreprise proche de chez vous pourra plus facilement revenir en cas de réserve à la réception ou de souci après les travaux.

Les garanties de vos travaux

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie	Durée	Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement	1 an	Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement	2 ans	Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale	10 ans	Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage	10 ans	Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

En cas de modification de charpente, demandez aussi la note de calcul : elle documente la solidité de l'ouvrage.

Tous les travaux proposés

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Combien coûte vraiment ce type de projet ?

Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.

Estimer mon budget

Le guide complet

Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.

Consulter le guide

Autorisations : ce qu'il faut savoir

Créer une pièce sous les toits crée de la surface de plancher. Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire. Les ouvertures en toiture sont aussi soumises à déclaration, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis en secteur protégé.

Vos questions

Mon grenier est-il aménageable ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Combien coûte l'aménagement de combles à Dinard ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. À titre d'exemple, une pièce de 25 m² sous les toits représente en général 20 000 à 37 500 € de travaux.

Quelles aides pour isoler ses combles ?

L'isolation de la toiture peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Déclaration préalable ou permis de construire ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.

Quel professionnel contacter pour aménager ses combles ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; 1 entreprise est implantée sur la commune même.

Autour de Dinard

Saint-Malo 4 km Pleurtuit 6 km Cancale 16 km Plancoët 17 km Dinan 20 km Dol-de-Bretagne 25 km Baguer-Pican 29 km Combourg 34 km

Ailleurs en Bretagne

Rennes

Département 35

Brest

Département 29

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Département 29

Lorient

Département 56

Voir tous les artisans du Ille-et-Vilaine (35).

Annuaire vérifié

Comparez les artisans du comble de votre commune sans engagement

Faites le point sur le budget de votre projet et sur les aides possibles pour l'isolation avec un artisan de votre département.

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Ce que vous obtenez

Aucune sollicitation commerciale invasive
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Sans frais ni avance demandée
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