Aménagement sous les toits

Aménagement de combles à Montfort-sur-Meu (35160)

Avant d'envisager une extension à Montfort-sur-Meu, regardez au-dessus de votre tête : le grenier peut devenir une vraie pièce. Comparez 6 entreprises référencées, dont 1 basée dans la commune. Décrivez votre projet pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.

4.6/5

moyenne de 151 avis Google

6

artisans référencés

100 %

gratuit

1 entreprise implantée sur la commune
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Avis clients publics

Repris tels quels

Garanties légales

Exigible sur le devis

Comment se déroule le chantier ?

Voici comment se déroule un projet type, quelle que soit sa taille.

1

Étude de faisabilité

Première étape : vérifier que l'espace est aménageable. Il faut en général 1,80 m de hauteur sur une surface suffisante.

2

Chiffrage du projet

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

3

Autorisations

Selon la surface créée et les ouvertures, une déclaration préalable ou un permis de construire est à déposer en mairie.

4

Réalisation des travaux

Isolation, plancher, trémie, fenêtres, cloisons, électricité, finitions : comptez de quelques semaines à deux mois selon l'ampleur.

L'annuaire local

Entreprises référencées à Montfort-sur-Meu

Ces entreprises sont classées par proximité puis selon leur note et leur nombre d'avis. Les avis affichés sont publics et reproduits tels quels.

J
3.3 / 5

Jubault SARL

Rénovation et aménagement intérieur

14 avis Google
Sur place
3 Rue de l'Herminette, 35160
+33 2 99 09 35 55

Remplacement de trois VELUX. Devis envoyé dès le lendemain de ma demande et travail réalisé une semaine après.

— Marc G. · il y a 6 mois

J'ai consulté l'entreprise JUBAULT pour un changement de fenêtre de toit. Devis clair et le mieux disant.

— David V. · il y a 11 mois

Intervention rapide et Rdv respecté sur l horaire annoncé. Le dépannage sur store électrique fait rapidement. De plus bon relationnel.

— jean-emile N. · il y a 10 mois

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Dans les communes voisines

Cintré · 6,7 km

Artisans à Cintré

Plélan-le-Grand · 15,1 km

Artisans à Plélan-le-Grand
E
5.0 / 5

Entreprise Martin Olivier EURL

Plâtrerie et cloisons

36 avis Google
À 15,1 km
2 La Chapelle És Chèvres, 35380
+33 6 63 51 29 88

Olivier MARTIN est très professionnel et nous a aidé à rénover notre longère en nous conseillant la bonne isolation et en réalisant les travaux dans les délais que nous avions convenu. De plus il réalise un travail de grande qualité, pour preuve nous lui avons confié la deuxième partie des travaux.

— Ronan H. · il y a 3 mois

Nous avons fait appel à monsieur Martin pour des travaux de rénovation d’une ancienne longère.

— SCI T. · il y a 2 mois

L'entreprise Martin olivier avait déjà fait des travaux d'isolation et de placo sur une grosse partie de mon habitation en 2016 Olivier est revenu en décembre finaliser la dernière partie isolation et placo comme d'habitude un travail de…

— Serge C. · il y a 9 mois

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Saint-Grégoire · 20,1 km

Les artisans de Saint-Grégoire
S
4.7 / 5

STAC

Rénovation et aménagement intérieur

23 avis Google
À 20,1 km
14 Rue d'Ouessant, 35760
+33 2 23 20 15 30

Nous avons fait appel à la Stac pour des travaux de rénovation d'une cuisine et WC (plomberie, électricité, placo). Les délais ont été très bien respectés !

— Ophélie V. · il y a 8 mois

L'entreprise STAC nous a accompagnés dans la réfection complète d'une petite salle d'eau d'un studio.

— Nathalie H. · il y a un an

Nous avons fait appel à la société STAC pour un aménagement de combles. Nous recommandons fortement cette entreprise : ils sont consciencieux, polis, respectueux des délais annoncés et du logement dans lequel ils font les travaux. Du beau travail !

— Marie B. · il y a 2 ans

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Montreuil-le-Gast · 21,3 km

Aménagement de combles à Montreuil-le-Gast
E
5.0 / 5

Eco Confort Isolation Ecologique - SARL ROSEM

Isolation thermique

13 avis Google
À 21,3 km
16 Haute Gorge, 35520
+33 6 36 36 65 22

Bravo pour le professionnalisme de cette entreprise !

— Yannick L. · il y a 8 mois

J'ai eu une pose en 2017, après 6 ans, le travail est toujours parfait. J'ai dû changer ma vmc hier et j'ai repensé à ce que ça a changé pour mon confort de vie. Je regrette juste être à r6 alors que pour les combles perdues c'est plutôt r7 mais c'est top quand même

— Clarisse L. · il y a 2 ans

Excellent travail, rapide, propre, avec un accompagnement claire de l'administraif du début à la fin (ça aide pour les aides à la rénovation). Monsieur Dos Santos est hyper réactif et très agréable. Nous recommandons les yeux fermés.

— Sandrine D. · il y a 6 ans

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Guignen · 23,3 km

Aménagement de combles à Guignen
B
4.6 / 5

BFA - Bernard Fromentoux Aménagement

Aménagement et isolation

58 avis Google
À 23,3 km
Rue de la Châtaigneraie, 35580
+33 2 99 92 22 22

L'entreprise Fromentoux est intervenue chez nous pour un chantier d'isolation/placo dans une longère en pierre qui a duré 7 semaines sans interruptions.

— Elise B. · il y a 4 ans

La société Fromentoux est un entreprise très sérieuse dans la région.

— Gael L. · il y a 6 ans

Travaux réalisés avec efficacité du début à la fin. Équipe très professionnelle, à l’écoute de nos demandes, y compris en cours de chantier. Toujours ponctuels et sérieux. Un vrai plus pour les employés : super pros, soigneux et agréables. Nous recommandons sans hésiter.

— Maxime · il y a 8 mois

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Quel artisan pour quels travaux ?

Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.

Métier Travaux À demander
Charpentier Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.

Montfort-sur-Meu — 35160, Ille-et-Vilaine

Habitat et toitures à Montfort-sur-Meu

La commune (6 810 habitants) se situe dans l'Ille-et-Vilaine, où l'on trouve des toitures en ardoise à forte pente, sur des longères, des maisons de bourg et des pavillons néo-bretons.

Point d'attention : le climat océanique humide rend la gestion de la vapeur d'eau essentielle : pare-vapeur continu et ventilation efficace. Par ailleurs, les pentes marquées offrent souvent une belle hauteur sous faîtage, un atout pour créer une vraie pièce de vie.

  • Mesures précises avant tout devis
  • Charpente traditionnelle ou en fermettes
  • Confort d'hiver comme d'été
  • Autorisation d'urbanisme si nécessaire
Vérifier la faisabilité

Tarifs indicatifs

Pour vous situer avant de demander des devis, voici les fourchettes de prix les plus courantes en France.

Travaux Prix indicatif Unité
Aménagement de combles habitables 800 – 1 500 € par m²
Isolation des combles perdus 20 – 60 € par m² posé
Isolation sous rampants 40 – 90 € par m²
Fenêtre de toit 800 – 2 000 € par fenêtre
Trémie et escalier 2 500 – 9 000 € forfait
Modification de charpente 5 000 – 15 000 € forfait

Pour une chambre de 25 m² sous la toiture, le budget se situe généralement entre 20 000 et 37 500 €. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Les bons réflexes avant de signer un devis

Quelques vérifications simples permettent d'éviter la plupart des litiges. Elles prennent moins d'une heure.

Votre check-list de vérification

  • Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.
  • Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.
  • Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
  • Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
  • Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.

Les pièges à éviter

  • Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.
  • Pression pour signer le jour même.
  • Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.
  • Fermettes coupées sans étude de structure.

Une entreprise proche de chez vous pourra plus facilement revenir en cas de réserve à la réception ou de souci après les travaux.

Les garanties de vos travaux

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie Durée Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement 1 an Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement 2 ans Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale 10 ans Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage 10 ans Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

En cas de modification de charpente, demandez aussi la note de calcul : elle documente la solidité de l'ouvrage.

Tous les travaux proposés

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Budget : nos fourchettes détaillées

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

Consulter les prix

Guide complet : de la faisabilité aux finitions

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

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Autorisations : ce qu'il faut savoir

Créer une pièce sous les toits crée de la surface de plancher. Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire. Les ouvertures en toiture sont aussi soumises à déclaration, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis en secteur protégé.

En savoir plus

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² d'un aménagement de combles à Montfort-sur-Meu ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Pour une chambre de 25 m² sous la toiture, le budget se situe généralement entre 20 000 et 37 500 €.

Mon grenier est-il aménageable ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Quelle durée de chantier prévoir ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Quel professionnel contacter pour ce projet ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; 1 entreprise est implantée sur la commune même.

Grenier perdu ou habitable : que choisir ?

Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Autour de Montfort-sur-Meu

Saint-Gilles 8 km Mordelles 9 km Bréal-sous-Montfort 11 km Montauban-de-Bretagne 12 km Le Rheu 13 km Pacé 14 km Gévezé 15 km

Autres villes de la région

Rennes

Département 35

Brest

Département 29

Quimper

Département 29

Lorient

Département 56

Voir tous les artisans du département : Ille-et-Vilaine (35).

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