Faisabilité vérifiée
Avant tout engagement
Chiffrage gratuit
Sans engagement
Notes Google affichées
Jamais modifiés
Assurance décennale
Vérifiez avant de signer
Voici comment se déroule un projet type, quelle que soit sa taille.
Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.
Demandez au moins deux ou trois devis et vérifiez qu'ils portent sur les mêmes prestations.
Avant les travaux, la mairie doit valider le projet dès que l'aspect extérieur change ou que de la surface est créée.
Le chantier se termine par la réception des travaux, point de départ des garanties légales.
Classement : d'abord les artisans implantés sur la commune, puis les plus proches. Notes et avis proviennent des fiches publiques.
Rénovation et aménagement intérieur
Intervention rapide, professionnelle et impeccable sur notre utilitaire de fonction pour la société BRETisol Isolation à Rennes.
— BRETisol I. · il y a un an
Juste Parfait !!! aménagement d’un Ford Transit Custom Sport Devis par Téléphone 👌…
— EC M. · il y a 2 ans
Rénovation et aménagement intérieur
Nous avons fait appel à la Stac pour des travaux de rénovation d'une cuisine et WC (plomberie, électricité, placo). Les délais ont été très bien respectés !
— Ophélie V. · il y a 8 mois
L'entreprise STAC nous a accompagnés dans la réfection complète d'une petite salle d'eau d'un studio.
— Nathalie H. · il y a un an
Nous avons fait appel à la société STAC pour un aménagement de combles. Nous recommandons fortement cette entreprise : ils sont consciencieux, polis, respectueux des délais annoncés et du logement dans lequel ils font les travaux. Du beau travail !
— Marie B. · il y a 2 ans
Isolation thermique
Bravo pour le professionnalisme de cette entreprise !
— Yannick L. · il y a 8 mois
J'ai eu une pose en 2017, après 6 ans, le travail est toujours parfait. J'ai dû changer ma vmc hier et j'ai repensé à ce que ça a changé pour mon confort de vie. Je regrette juste être à r6 alors que pour les combles perdues c'est plutôt r7 mais c'est top quand même
— Clarisse L. · il y a 2 ans
Excellent travail, rapide, propre, avec un accompagnement claire de l'administraif du début à la fin (ça aide pour les aides à la rénovation). Monsieur Dos Santos est hyper réactif et très agréable. Nous recommandons les yeux fermés.
— Sandrine D. · il y a 6 ans
Aménagement et isolation
Bonjour, nous venons donner un avis sur le déroulement des travaux de rénovation de notre salle de bain.
— christiane G. · il y a un mois
Nous avons confié la rénovation de notre salle de bain à la société h2a et on ne sait pas trompé.
— Eric · il y a 5 mois
Bonne organisation de travail propreté comprise après chaque passage des différents artisans et résultats conformes à la demande. Nous recommandons cette entreprise.
— Catherine F. · il y a 5 mois
Plâtrerie et cloisons
J'ai de nouveau fait appel à Priscilla pour donner à ma salle à manger et salon un air de renouveau. Cette professionnelle sait comment donner du mouvement et de la profondeur aux espaces.
— catherine M. · il y a un an
Cela fait quelques années maintenant que je connais Jérôme et ses talents de bricoleurs.
— Burel C. · il y a 3 ans
Jérôme est intervenu chez nous lors d'une rénovation de notre rdc. Décloisonnement, cloisonnement, dépose de cheminée, isolation, faux-plafond, porte à galandage, peinture et notamment un plafond rénové avec une toile de verre, travail soigné, très bon contact, Jérôme peut proposer des matériaux sains et écologiques
— Jacques D. · il y a 3 ans
Charpente et ossature bois
Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection
Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.
| Métier | Travaux | À demander |
|---|---|---|
| Charpentier | Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes | Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant |
| Plaquiste / isolateur | Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds | Mention RGE si vous visez des aides ; décennale |
| Couvreur | Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking | Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant |
| Menuisier | Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente | Assurance décennale pour les ouvrages de structure |
| Entreprise générale | Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception | Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés |
Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.
Noyal-sur-Vilaine — 35530, Ille-et-Vilaine
La commune (6 269 habitants) se situe dans le Ille-et-Vilaine, où l'on trouve des toitures en ardoise à forte pente, sur des longères, des maisons de bourg et des pavillons néo-bretons.
Point d'attention : le climat océanique humide rend la gestion de la vapeur d'eau essentielle : pare-vapeur continu et ventilation efficace. Par ailleurs, les pentes marquées offrent souvent une belle hauteur sous faîtage, un atout pour créer une vraie pièce de vie.
Ces fourchettes sont des moyennes nationales, hors aides. Le prix réel dépend de la configuration de votre maison et des finitions choisies.
| Travaux | Prix indicatif | Unité |
|---|---|---|
| Aménagement de combles habitables | 800 – 1 500 € | par m² |
| Isolation des combles perdus | 20 – 60 € | par m² posé |
| Isolation sous rampants | 40 – 90 € | par m² |
| Fenêtre de toit | 800 – 2 000 € | par fenêtre |
| Trémie et escalier | 2 500 – 9 000 € | forfait |
| Modification de charpente | 5 000 – 15 000 € | forfait |
À titre d'exemple, une pièce de 25 m² sous les toits représente en général 20 000 à 37 500 € de travaux. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.
Quelques vérifications simples permettent d'éviter la plupart des litiges. Elles prennent moins d'une heure.
Privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Ille-et-Vilaine : elle connaît le bâti local.
Bon à savoir avant de signer : les garanties suivantes sont dues par toute entreprise du bâtiment.
| Garantie | Durée | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit. |
| Bon fonctionnement | 2 ans | Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables… |
| Décennale | 10 ans | Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher). |
| Assurance dommages-ouvrage | 10 ans | Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice. |
En cas de modification de charpente, demandez aussi la note de calcul : elle documente la solidité de l'ouvrage.
Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.
Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.
Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.
Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.
Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.
Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.
Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.
Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.
Sans création de surface ni modification extérieure, aucune démarche n'est requise. Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. La pose de fenêtres de toit demande au minimum une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie.
Lire le guide des démarchesL'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).
Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.
Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.
Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.
Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. À titre d'exemple, une pièce de 25 m² sous les toits représente en général 20 000 à 37 500 € de travaux.
Voir tous les artisans du Ille-et-Vilaine (35).
Vérifiez l'assurance décennale et les qualifications de chaque entreprise avant de signer. Mise en relation gratuite, sans engagement.
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