Aménagement sous les toits

Aménagement de combles à Lyon (69001)

Vous voulez gagner des mètres carrés à Lyon sans pousser les murs ? L'espace sous la toiture est souvent la surface la plus simple à transformer. Aucune entreprise n'est référencée sur la commune même, mais 6 artisans interviennent ici depuis les communes proches (jusqu'à 28 km). Décrivez votre projet pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.

4.8/5

moyenne de 107 avis Google

6

artisans référencés

100 %

gratuit

Artisans intervenant depuis 28 km au plus
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Votre devis gratuit

Sans engagement · Quelques minutes suffisent

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Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Faisabilité vérifiée

Hauteur, pente, charpente

Chiffrage gratuit

Sans engagement

Avis Google réels

Jamais modifiés

Décennale à exiger

Vérifiez avant de signer

Étape par étape

Chaque étape compte pour un projet réussi et sans mauvaise surprise.

1

Visite de faisabilité

Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.

2

Comparaison des devis

Un bon devis détaille chaque lot, les matériaux, la résistance thermique de l'isolant et les délais.

3

Déclaration en mairie

Selon la surface créée et les ouvertures, une déclaration préalable ou un permis de construire est à déposer en mairie.

4

Travaux et réception

Isolation, plancher, trémie, fenêtres, cloisons, électricité, finitions : comptez de quelques semaines à deux mois selon l'ampleur.

Entreprises de la zone

Professionnels autour de Lyon

Ces professionnels sont installés dans les environs. La distance indiquée est calculée à vol d'oiseau.

E
5.0 / 5

Espace Concept Bois

Charpente et ossature bois

2 avis Google
À 14,3 km · Beynost
638 Rue du Chat Botté, 01700

Nous sommes très heureux d'avoir confié notre projet à Espace concept bois. Du premier contact à la touche finale des travaux tout s'est très bien passé. M. DOS SANTOS connait son sujet et le maitrise c'est très appréciable.

— AG C. · il y a un an

Excellent travail de David et son équipe, depuis les idées et constantes suggestions d'améliorations lors de la phase de conception, puis une réalisation rapide et propre sans nuisances, et un sens du détail et de la qualité comme s'ils…

— Guillaume K. · il y a un an

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A
4.9 / 5

ATELIER FRANCOIS CREATION entreprise de

Rénovation et aménagement intérieur

21 avis Google
À 24,8 km · Saint-Romain-en-Gal
163 ch de chaumartin le haut, 69560

Nous avons confié notre rénovation de grenier à François et Alice et avons été ravis du chantier, du respect des finitions attendues et du calendrier du chantier qui a été mené parfaitement. Nous recommandons ces professionnels et les remercions pour leur professionnalisme et leur rigueur.

— Patricia M. · il y a 7 mois

François m'a été conseillé alors que je n'arrivais pas à avancer sur un projet d'agrandissement atypique d'une maison d'habitation.

— AB 7. · il y a 2 ans

Nous avons confié la rénovation intérieure de notre maison à l'atelier François , les travaux ont été réalisés durant le dernier trimestre 2022. Nous sommes satisfaits du résultat, Nous recommandons l'atelier François. Ils sont à l'écoute, et de bons conseils et les délais ont été respectés.

— Béatrice G. · il y a 3 ans

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B
5.0 / 5

Bois Plâtre Aménagement

Plâtrerie et cloisons

22 avis Google
À 25,6 km · Oytier-Saint-Oblas
13 Bis Rue du Mont Guillerme, 38780

5 étoiles c'est pas suffisant !!!!! Il faudrait en inventer une 6e pour ces artisans passionnés et pro.

— Stephane I. · il y a un an

Réfection d'une cage d'escalier et réalisation d'un soubassement en couleur. Florian a très bien travaillé proprement et nous sommes très satisfait du résultat ! Merci. Nous referons appel à eux si le besoin est présent.

— Fanny B. · il y a 7 mois

L'entreprise BPA a rénové notre salon et nous sommes très satisfaits !

— Marlène G. · il y a 11 mois

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A
4.7 / 5

Activ Travaux AT2C

Rénovation et aménagement intérieur

19 avis Google
À 26,6 km · Oytier-Saint-Oblas
Rte des Rades, 38780

Du projet à la réalisation, on a très apprécié Activ travaux. Tjrs à l'écoute, très réactif, Cyrille a su trouver les solutions les plus adaptées afin de répondre à nos besoins et à bien géré le chantier de presque 2 mois. On recommande sans hésitation.

— Stéphane V. · il y a 2 ans

Nous avons confié à Activ Travaux AT2C la rénovation globale d'un appartement. Après une première visite technique, nous avons reçu un chiffrage de projet assez détaillé.

— Jérémie P. · il y a 11 mois

Travaux de rénovation d’un étage comprenant couloir, chambres, salle de bain et de création de combles aménagés. Je recommande sans hésitation Activ’Travaux car toute l’équipe est très professionnelle, bien organisée et à l’écoute du client.

— christelle R. · il y a 2 ans

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C
4.7 / 5

Camif Habitat Vienne

Rénovation et aménagement intérieur

3 avis Google
À 27 km · Vienne
31 Cr de Verdun, 38200

Nous avons été accompagnés par cette entreprise pour une rénovation totale de notre logement. Les travaux sont en cours d'achèvement. M.

— Jean-Christophe B. · il y a 3 mois

Avec Monsieur De Tarlé, nous avons mené à distance la rénovation de notre appartement en location, et occupé par un locataire. Le résultat est là : un appartement tout neuf, et une performance énergétique améliorée de F à D. Et un planning respecté au jour près, du début à la fin !

— Pascal B. · il y a un an

Société sérieuse et réactive Respect des engagements de date de fin de chantier Je recommande

— MARIE B. · il y a un an

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M
4.8 / 5

MENUISERIE VAIRAI

Menuiserie et escaliers

40 avis Google
À 27,1 km · Pont-Évêque
370 Av. Georges et Louis Frerejean, 38780

Un immense merci à Menuiserie Vairai pour leur excellent travail. Des menuisiers très professionnelle, efficace et vraiment sympathique. Ils ont remplacé toutes les fenêtres et tous les volets de ma maison en quelques jours seulement.

— Louis D. · il y a 2 mois

2 très bonnes expériences avec l'entreprise Vairai. Travail très professionnel. Je suis ravie !

— F M. · il y a 5 mois

Pour la construction d'un abri de jardin, la pose d'un parquet et la rénovation de volets Entreprise très fiable que je connais depuis longtemps Bon travail très propre et le patron comme les ouvriers sont très sympathiques

— michel R. · il y a 2 ans

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Les corps de métier d'un tel chantier

Voici les métiers concernés et les justificatifs à demander pour chacun.

Métier Travaux À demander
Charpentier Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Les aides à la rénovation énergétique exigent un artisan RGE pour l'isolation. Les conditions évoluent régulièrement : consultez france-renov.gouv.fr avant de signer.

Lyon — 69001, Rhône

Habitat et toitures à Lyon

Dans le Rhône, le bâti présente des toitures très diverses : tuile en plaine, ardoise ou lauze en montagne, avec des pentes souvent marquées en altitude. La commune ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.

À retenir : les règles d'urbanisme locales encadrent souvent l'aspect des toitures et des ouvertures : renseignez-vous en mairie. Et en zone de montagne, les charges de neige et les écarts de température exigent une charpente et une isolation adaptées.

  • Mesures précises avant tout devis
  • Charpente traditionnelle ou en fermettes
  • Confort d'hiver comme d'été
  • Démarches auprès de votre mairie
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Budget : les fourchettes de prix à connaître

Ces fourchettes sont des moyennes nationales, hors aides. Le prix réel dépend de la configuration de votre maison et des finitions choisies.

Travaux Prix indicatif Unité
Aménagement de combles habitables 800 – 1 500 € par m²
Isolation des combles perdus 20 – 60 € par m² posé
Isolation sous rampants 40 – 90 € par m²
Fenêtre de toit 800 – 2 000 € par fenêtre
Trémie et escalier 2 500 – 9 000 € forfait
Modification de charpente 5 000 – 15 000 € forfait

Exemple : pour 25 m² déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Comment bien choisir son artisan

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

  • Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
  • Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
  • Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.
  • Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.
  • Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.

Méfiez-vous si…

  • Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.
  • Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».
  • Fermettes coupées sans étude de structure.
  • Devis établi sans visite sur place.

Une entreprise proche de chez vous pourra plus facilement revenir en cas de réserve à la réception ou de souci après les travaux.

Garanties légales : ce qui vous protège

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie Durée Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement 1 an Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement 2 ans Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale 10 ans Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage 10 ans Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Le nom de l'assureur décennal et la zone couverte doivent figurer sur le devis et la facture.

Tous les prix des travaux

Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.

Consulter les prix

Votre grenier est-il aménageable ?

Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.

Consulter le guide

Démarches d'urbanisme

Le service urbanisme de votre mairie vous indiquera les règles du PLU. En règle générale : rien à déclarer si l'aspect extérieur ne change pas et qu'aucune surface n'est créée, déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà, et recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Lire le guide des démarches

Vos questions

Faut-il isoler ou aménager ?

Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

En combien de temps le chantier est-il terminé ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Quel professionnel contacter pour aménager ses combles ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.

Mon grenier est-il aménageable ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Faut-il un permis pour aménager un grenier ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.

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  • Sans frais ni avance demandée
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