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Aménagement de combles à Dammarie-les-Lys (77190)

Vous voulez gagner des mètres carrés à Dammarie-les-Lys sans pousser les murs ? L'espace sous la toiture est souvent la surface la plus simple à transformer. Nous avons référencé 6 professionnels de ces travaux, dont 1 sur la commune. Un devis gratuit vous permet de valider la faisabilité avant de vous engager.

4.9/5

moyenne de 694 avis Google

artisans référencés

100 %

gratuit

1 entreprise implantée sur la commune

100% Gratuit

Artisans de votre secteur

Estimez votre projet

100 % gratuit · Vous restez libre de votre choix

Où se situe votre projet de combles ?

Sans engagement · Réponse rapide · 100 % gratuit

Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Étude sur place

Hauteur, pente, charpente

Chiffrage gratuit

Aucune obligation

Avis clients publics

Jamais modifiés

Décennale à exiger

Exigible sur le devis

Comment se déroule le chantier ?

Un parcours clair, de la visite de faisabilité à la réception des travaux.

Étude de faisabilité

Première étape : vérifier que l'espace est aménageable. Il faut en général 1,80 m de hauteur sur une surface suffisante.

Chiffrage du projet

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

Déclaration en mairie

Selon la surface créée et les ouvertures, une déclaration préalable ou un permis de construire est à déposer en mairie.

Réalisation des travaux

Un artisan coordonne les corps de métier ou réalise tout le chantier, jusqu'à la réception.

Artisans référencés

Entreprises à Dammarie-les-Lys et alentours

Classement : d'abord les artisans implantés sur la commune, puis les plus proches. Notes et avis proviennent des fiches publiques.

5.0 / 5

Aménagement Décoration Intérieur Extérieur

Couverture et toiture

3 avis Google

Sur place

201 Av. de la Forêt, 77190

+33 6 88 70 77 41

J'ai fait appel à ADIE pour rénover ma salle de bain : remplacement d'une baignoire par une douche et ajout d'un sani broyeur + carrelage, peinture, faux plafond.

— Christelle H. · il y a 5 ans

Nous avons fait appel à ADIE pour l aménagement de nos combles, ainsi que la rénovation d une salle de bain avec toilette, la rénovation d un escalier et la fermeture d’un plafond cathédrale.…

— Mathieu G. · Modifié il y a 6 ans

Création d'une porte fenêtre sur façade. Devis correct, très.ponctuel, délais respecté, très bon boulot fait dans le temps prévu, utilise du bon matériel. Nous somme super content du résultat. entreprise à recommander.

— cyril F. · il y a 6 ans

Obtenir un devis gratuit

4.9 / 5

CANADIAN COMBLES / Aménagement de Combles

Aménagement de combles

106 avis Google

À 2,9 km · Boissise-le-Roi

11 All. de la Corniche, 77310

+33 6 59 10 96 40

Nous avons fait appel à Jessy et Florian pour la rénovation de notre toiture et nous sommes très satisfaits du résultat.…

— Amanda L. · il y a 5 mois

Très content de l'intervention de CANADIAN COMBLES pour l'installation de volets roulants sur fenêtres de toit.

— Sébastien B. · il y a 4 mois

Je tiens à remercier chaleureusement Jessy et Florian pour le travail exceptionnel réalisé sur la rénovation de mon toit.

— Florian G. · il y a 5 mois

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4.8 / 5

La Maison Des Travaux Melun 77

Rénovation et aménagement intérieur

213 avis Google

À 3,3 km · Melun

13 Av. Thiers, 77000

+33 1 64 41 61 78

Nous avons fait appel à La maison des travaux 77 pour plusieurs projets à la maison, dont l’aménagement de nos combles et des travaux d’isolation intérieure.

— elena Q. · il y a 7 mois

Nous avons fait appel à La Maison des Travaux pour l’aménagement de nos combles et nous sommes très satisfaits du résultat.…

— DadaZ W. · il y a 7 mois

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5.0 / 5

Séb'ART

Rénovation et aménagement intérieur

54 avis Google

À 7,4 km · Saint-Fargeau-Ponthierry

49 Rue des Bergères, 77310

+33 6 86 54 58 73

Seb’Art C’est une société très sérieuse, de très bons conseils, Et nous ont fait de superbes travaux une terrasse, tout simplement à la hauteur de ce qu’on attendait. Sébastien, Yann sont des professionnels à l’écoute très sympathique.

— Joel M. · il y a 2 mois

SÉRIEUX ET DE QUALITÉ ! Merci à Séb'ART pour son travail de qualité, sa gentillesse et ses précieux…

— Wylem77 · il y a 4 mois

Bravo pour ce professionnalisme. Je recommande vivement Sébastien pour son sérieux et son exigence.

— Kuentz F. · il y a 4 mois

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5.0 / 5

Viviane ENGRAND Architecte intérieur

Conception et aménagement intérieur

11 avis Google

À 9,4 km · Saint-Fargeau-Ponthierry

162 All. de la Guiche, 77310

+33 6 85 02 53 21

C’est la première fois que nous faisons appel à une architecte.

— Tellier A. · il y a un an

J'ai fait appel à madame Engrand pour moderniser ma salle de séjour.

— Nicole C. · il y a un an

Nous avons fait appel à Mme Engrand pour des travaux de rénovation d'un appartement ancien. Nous avons été ravis du résultat après presque 3 mois de travaux.

— Guivaine R. · il y a 3 ans

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5.0 / 5

KOREO ENTREPRISE ISOLATION

Isolation thermique

307 avis Google

À 13,4 km · Saint-Pierre-du-Perray

24 Rue Clément ADER Bâtiment D2, 91280

+33 1 64 43 30 00

Je recommande vivement la société Koreo. Le commercial qui a suivi mon projet d'isolation a été exemplaire : honnête, clair et d'un grand professionnalisme.

— J. L. · il y a 5 mois

Nous leur avons confié deux chantiers d'isolation de notre maison : nos combles perdues et notre salon (par l'intérieur).

— Angélique O. · il y a 9 mois

Nous sommes très satisfaits des travaux d’isolation extérieure et de ravalement réalisés par M. Dauvé et son équipe de la société KORÉO. Ils ont fait preuve de ponctualité, ont été à l’écoute de nos besoins et très professionnels tout au long du chantier. Le résultat est parfait. Nous recommandons sans hésitation.

— Maria C. · il y a 7 mois

Obtenir un devis gratuit

Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Les corps de métier d'un tel chantier

Un tel projet mobilise plusieurs savoir-faire. Certaines entreprises font tout, d'autres se spécialisent.

Métier	Travaux	À demander
Charpentier	Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes	Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur	Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds	Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur	Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking	Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier	Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente	Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale	Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception	Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.

Dammarie-les-Lys — 77190, Seine-et-Marne

Habitat et toitures à Dammarie-les-Lys

La commune (23 559 habitants) se situe dans le Seine-et-Marne, où l'on trouve beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière.

Point d'attention : en zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable s'applique jusqu'à 40 m² créés, sous réserve des règles locales. Par ailleurs, une charpente en fermettes demande une étude de structure avant toute transformation.

Mesures précises avant tout devis
Charpente traditionnelle ou en fermettes
Isolant adapté au climat local
Autorisation d'urbanisme si nécessaire

Vérifier la faisabilité

Combien coûtent vos travaux ?

Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.

Travaux	Prix indicatif	Unité
Aménagement de combles habitables	800 – 1 500 €	par m²
Isolation des combles perdus	20 – 60 €	par m² posé
Isolation sous rampants	40 – 90 €	par m²
Fenêtre de toit	800 – 2 000 €	par fenêtre
Trémie et escalier	2 500 – 9 000 €	forfait
Modification de charpente	5 000 – 15 000 €	forfait

Exemple : pour 20 m² déjà aménageables, comptez environ 16 000 à 30 000 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Comment bien choisir son artisan

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.
Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.
Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.

Méfiez-vous si…

Devis établi sans visite sur place.
Fermettes coupées sans étude de structure.
Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».
Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.

Privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Seine-et-Marne : elle connaît le bâti local.

Garanties légales : ce qui vous protège

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie	Durée	Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement	1 an	Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement	2 ans	Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale	10 ans	Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage	10 ans	Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Conservez le devis signé, les factures et le procès-verbal de réception : ils vous seront demandés en cas de sinistre.

Tous les travaux proposés

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Combien coûte vraiment ce type de projet ?

Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.

Consulter les prix

Votre grenier est-il aménageable ?

Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.

Lire le guide

Démarches d'urbanisme

Le service urbanisme de votre mairie vous indiquera les règles du PLU. En règle générale : rien à déclarer si l'aspect extérieur ne change pas et qu'aucune surface n'est créée, déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà, et recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Tout savoir sur les démarches

FAQ : ce qu'il faut savoir

Quels critères pour aménager sous les toits ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Quel est le prix au m² d'un aménagement de combles à Dammarie-les-Lys ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Exemple : pour 20 m² déjà aménageables, comptez environ 16 000 à 30 000 €, finitions comprises.

Quelles aides pour isoler ses combles ?

L'isolation de la toiture peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Grenier perdu ou habitable : que choisir ?

Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Comment choisir un artisan près de chez soi ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; 1 entreprise est implantée sur la commune même.

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Le Mée-sur-Seine 3 km Boissise-le-Roi 4 km Melun 4 km Vert-Saint-Denis 6 km Vaux-le-Pénil 6 km Cesson 6 km Saint-Fargeau-Ponthierry 7 km Bois-le-Roi 8 km

Grandes villes de la région Île-de-France

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Département 75

Saint-Denis

Département 93

Boulogne-Billancourt

Département 92

Montreuil

Département 93

Voir tous les artisans du Seine-et-Marne (77).

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