Aménagement sous les toits

Aménagement de combles à Osny (95520)

Avant d'envisager une extension à Osny, regardez au-dessus de votre tête : le grenier peut devenir une vraie pièce. Nous avons sélectionné 6 professionnels des environs, situés à moins de 13 km. Décrivez votre projet pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.

4.8/5

moyenne de 596 avis Google

6

artisans référencés

100 %

gratuit

Artisans intervenant depuis 13 km au plus
100% Gratuit
Artisans de votre secteur

Parlez-nous de votre projet

100 % gratuit · Vous restez libre de votre choix

Sans engagement · Réponse rapide · 100 % gratuit

Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Étude sur place

Le préalable à tout devis

Devis gratuit

Vous restez libre

Notes Google affichées

Repris tels quels

Assurance décennale

Vérifiez avant de signer

De l'idée au chantier : 4 étapes

Un parcours clair, de la visite de faisabilité à la réception des travaux.

1

Étude de faisabilité

Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.

2

Comparaison des devis

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

3

Autorisations

Selon la surface créée et les ouvertures, une déclaration préalable ou un permis de construire est à déposer en mairie.

4

Travaux et réception

Isolation, plancher, trémie, fenêtres, cloisons, électricité, finitions : comptez de quelques semaines à deux mois selon l'ampleur.

Professionnels du secteur

Artisans intervenant à Osny

Artisans des communes voisines, classés du plus proche au plus éloigné. Notes et avis sont issus des fiches publiques.

A
3.5 / 5

Avenir Rénovations 95 Cergy

Rénovation et aménagement intérieur

13 avis Google
À 3,1 km · Cergy
12 Rue des Chauffours 508, 95000

Sollicitée pour refaire une salle de bain avec plusieurs corps de métiers, l'équipe Avenir Renov95 s'est montrée à l'écoute, réactive et efficace. Le résultat est tout à fait conforme à nos attentes, nous les recontacterons probablement !

— b V. · il y a 7 mois

J'ai sollicité Avenir Rénovations Cergy suite à un dégât des eaux léger, pour poser un carrelage et des plinthes dans une pièce semi-enterrée.

— Nicolas L. · il y a 3 ans

Décrire mon projet
A
4.4 / 5

Artprotect

Couverture et toiture

58 avis Google
À 6,9 km · Jouy-le-Moutier
3 Rue des Frères Lumière, 95280

Je recommande vivement cette entreprise. Après la réfection complète de notre toit, l’isolation des combles, la rénovation des bois et la pose d’un velux, le résultat est parfait.…

— Corinne L. · il y a 3 mois

Une entreprise comme on aimerait en avoir plus souvent, extrêmement sympathique, professionnel, très réactif, tout est très bien fait, dans les règles, propre, efficace, un prix juste, Foncez les yeux fermés!

— Romain I. · il y a 5 mois

J'ai fait changer mon toit en janvier 2022. Tout était parfait.

— Fleauer T. · il y a 9 mois

Décrire mon projet
S
4.8 / 5

SASU Patrick Moers

Rénovation et aménagement intérieur

26 avis Google
À 8,9 km · Andrésy
18 residence du Nouveau Parc, 78570

Après une première expérience exceptionnelle avec la rénovation complète de ma salle de bain, j’ai de nouveau fait appel à Patrick Moërs et son équipe pour une extension de dalle en béton et la création d’une nouvelle terrasse.

— Wouter B. · Modifié il y a 2 mois

Un travail absolument incroyable ! Le mur chez moi a été transformé, on croirait une œuvre d’art. Le peintre a été super professionnel, ponctuel et à l’écoute de mes idées. Je recommande vivement pour toute personne qui cherche un résultat impeccable et soigné. Merci encore pour ce rendu spectaculaire ! Virginie

— virginie D. · il y a 7 mois

Bonjour, Je remercie l'entreprise Patrick MOERS, qui s'est occupée des travaux de ma cuisine du démantèlement jusqu'à la finition finale.…

— Heidi P. · il y a 3 ans

Décrire mon projet
M
4.9 / 5

MIEUX RENOVER 95

Isolation thermique

489 avis Google
À 10,2 km · Beauchamp
218 Chau. Jules César, 95250

Devis fait il y a 4 ans puis réactualisé il y a 3 mois pour intervention sous 1 mois, outre les conseils de bout en bout afin de ne faire que ce qui apporte vraiment de la valeur, le contact fut très agréable avec toute l'équipe et pour finir ...une solution 7 fois moins cher qu'un sarking et je ne pense pas 7 fois moins efficace !

— Emmanuel L. · il y a 5 mois

Très satisfait de la prestation. J'ai fais appel à mieuxrenover95 pour l'isolation de mes combles perdus et le travail à été impeccable du début à la fin. Les conseils de Grégory ont été excellent et je recommande cette entreprise.

— Alexandre C. · il y a 4 mois

Je tiens à partager mon entière satisfaction concernant l’accompagnement et la qualité de travail de cette entreprise de rénovation énergétique globale.

— Kenzi B. · il y a 8 mois

Décrire mon projet
R
5.0 / 5

RenovHex

Rénovation et aménagement intérieur

4 avis Google
À 11 km · Verneuil-sur-Seine
26 bis Chem. du Rouillard, 78480

Excellent travail! J'ai fait refaire une chambre parentale avec salle de bain ainsi que l'isolation du grenier et la cage d'escalier.

— Veronique M. · il y a 5 mois

J’ai contacté la société Pour les rénovations de mon appartement. Travail de haute qualité, personne très aimable et professionnelle ! Je recommande +++

— Nissrine G. · il y a un an

Merci pour les travaux de rénovation et aménagement des combles, travail efficace rapide et de qualité, je recommande

— micka A. · il y a un an

Décrire mon projet
A
5.0 / 5

ART'ISOLE

Isolation thermique

6 avis Google
À 12,1 km · Bessancourt
134 Bis Grande Rue, 95550

J'ai fait appel à Art'Isole pour de nombreux travaux chez moi (pose de revêtement de sol, peinture, création d'une verrière, coffrage, je leur ai aussi confié la réfection complète de notre sous sol qui était brut, l'équipe a tout refait du…

— Mélissa Z. · il y a 3 ans

Un grand merci à Art'Isole pour le travail réalisé chez moi. Ragréage, Pose de revêtement de sol, Travail de maçonnerie pour boucher des ouvertures donnant sur l'extérieur. Pose d'une porte acoustique.

— Olivier M. · il y a 3 ans

Nous avons fait appel à art isole pour la création de bureau cuisine et wc dans notre local professionnel le résultat est juste exceptionnel étant moi même professionnel dans le domaine de la climatisation je suis plus que ravis d’avoir été…

— Pro M. · il y a 3 ans

Décrire mon projet

Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Qui fait quoi sous votre toit ?

Voici les métiers concernés et les justificatifs à demander pour chacun.

Métier Travaux À demander
Charpentier Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Pour bénéficier des aides à l'isolation (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % selon les conditions en vigueur), l'entreprise qui pose l'isolant doit être RGE. Vérifiez sa mention sur france-renov.gouv.fr.

Osny — 95520, Val-d'Oise

Les maisons de Osny et du Val-d'Oise

En Île-de-France, on rencontre souvent beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière. Dans cette commune de 17 954 habitants, chaque maison reste un cas particulier : seule une visite permet de confirmer ce qui est faisable.

À retenir : une charpente en fermettes demande une étude de structure avant toute transformation. Et en zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable s'applique jusqu'à 40 m² créés, sous réserve des règles locales.

  • Hauteur sous faîtage et pente à mesurer
  • Type de charpente à identifier
  • Isolant adapté au climat local
  • Autorisation d'urbanisme si nécessaire
Demander un devis

Tarifs indicatifs

Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.

Travaux Prix indicatif Unité
Aménagement de combles habitables 800 – 1 500 € par m²
Isolation des combles perdus 20 – 60 € par m² posé
Isolation sous rampants 40 – 90 € par m²
Fenêtre de toit 800 – 2 000 € par fenêtre
Trémie et escalier 2 500 – 9 000 € forfait
Modification de charpente 5 000 – 15 000 € forfait

Exemple : pour 30 m² déjà aménageables, comptez environ 24 000 à 45 000 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Les bons réflexes avant de signer un devis

Quelques vérifications simples permettent d'éviter la plupart des litiges. Elles prennent moins d'une heure.

Votre check-list de vérification

  • Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
  • Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.
  • Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
  • Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
  • Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.

Les pièges à éviter

  • Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.
  • Pression pour signer le jour même.
  • Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.
  • Fermettes coupées sans étude de structure.

Ici comme ailleurs, une entreprise sérieuse vous remet sans difficulté ses attestations et prend le temps de visiter la maison.

Les garanties de vos travaux

La loi protège le maître d'ouvrage pendant plusieurs années après le chantier. Voici ce que couvre chaque garantie.

Garantie Durée Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement 1 an Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement 2 ans Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale 10 ans Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage 10 ans Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Conservez le devis signé, les factures et le procès-verbal de réception : ils vous seront demandés en cas de sinistre.

Tous les prix des travaux

Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.

Estimer mon budget

Votre grenier est-il aménageable ?

Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.

Découvrir le guide

Démarches d'urbanisme

Le service urbanisme de votre mairie vous indiquera les règles du PLU. En règle générale : rien à déclarer si l'aspect extérieur ne change pas et qu'aucune surface n'est créée, déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà, et recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Lire le guide des démarches

FAQ : ce qu'il faut savoir

Quelle autorisation pour ces travaux ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.

Comment choisir un artisan près de chez soi ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.

Quel est le prix au m² d'un aménagement de combles à Osny ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Exemple : pour 30 m² déjà aménageables, comptez environ 24 000 à 45 000 €, finitions comprises.

Quelle durée de chantier prévoir ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Quelles aides financières pour l'isolation des combles ?

L'isolation de la toiture peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Annuaire vérifié

Votre futur artisan en aménagement de combles est dans cet annuaire

Vérifiez l'assurance décennale et les qualifications de chaque entreprise avant de signer. Mise en relation gratuite, sans engagement.

Trouver un artisan pour mes combles

Ce que vous obtenez

  • Mise en relation gratuite, sans engagement
  • Artisans spécialisés dans les combles
  • Conseils sur les aides à l'isolation
  • Visite de faisabilité sur place
Demander un devis gratuit