Étude sur place
Hauteur, pente, charpente
Devis sans frais
Vous restez libre
Avis Google réels
Jamais modifiés
Assurance décennale
Vérifiez avant de signer
Un parcours clair, de la visite de faisabilité à la réception des travaux.
Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.
Un bon devis détaille chaque lot, les matériaux, la résistance thermique de l'isolant et les délais.
Avant les travaux, la mairie doit valider le projet dès que l'aspect extérieur change ou que de la surface est créée.
Le chantier se termine par la réception des travaux, point de départ des garanties légales.
Artisans des communes voisines, classés du plus proche au plus éloigné. Notes et avis sont issus des fiches publiques.
Rénovation et aménagement intérieur
Artisan professionnel. Travail propre
— Prince N. · il y a 4 mois
Bonjour, Merci pour votre note 5 étoiles. … Plus
— Anish L. · il y a 7 mois
Isolation thermique
Nous avons fait appel à l’entreprise Maligner pour la rénovation globale d’un appartement avec la réalisation d'un duplex et nous sommes absolument ravis du résultat !…
— françois M. · il y a un an
Un grand merci pour la qualité de votre prestation. C'est un projet de tout une vie que vous avez réalisé avec sérieux, professionalisme, faisant preuve d'adaptabilité et beaucoup d'implication.
— Alex T. · il y a 3 ans
Entreprise familiale de confiance prix abordable délais respecté matériaux de qualité équipe de pose très pro je recommande fortement…
— sebastien D. · il y a un an
Aménagement de combles
Très belle expérience avec Combles & Moi dans le cadre de l’aménagement des combles de notre maison.…
— celine S. · Modifié il y a 4 mois
Nous avons aménagé un grenier avec isolation pour faire une suite parentale. Mathieu nous a proposé un projet sérieux avec de très bons matériaux.
— Sylvie P. · il y a 6 mois
J'ai fait appel à Combles et moi afin de réaliser l'isolation et l'aménagement de mes combles. L'équipe était sympathique et sérieuse. Tout s'est bien passé avec les différents intervenants. Je recommande
— Adrien L. · il y a 4 mois
Couverture et toiture
Société serieuse, chantier à connue des ralentissements mais le travail est tellement serieux et tres bon relationnel ce qui fait oublié les irritants.
— Aurelie F. · il y a 2 ans
Très bon travail effectué chez nous que ce soit au niveau des ouvrants ou de la charpente. Monsieur Natera et Bastian sont très sympathiques et prennent leur temps pour réaliser le travail avec sérieux . J'aurais aimé n'avoir à faire qu'à des artisans avec lesquels on peut aussi bien communiquer et en qui on peut avoir confiance.
— perrine D. · il y a 10 mois
Couverture et toiture
Entreprise très sérieuse. Nous leur avons confié la rénovation de notre toiture (100m2). Travail soigné, délais respectés. Rien à redire je recommande
— Valerie S. · il y a un an
Service 5 étoiles pour l’entreprise Perdoux à Vennecy qui a refait la toiture complète de ma maison (Charpente, gouttières zingue et ardoises sur 30 m linéaire )… Qualité des matériaux et de la pose, respect des délais, bon rapport…
— fabrice C. · il y a 3 ans
Aménagement et isolation
Mr simao et son équipe son venu pour la création d’un étage et la pose d’un IPM. Chantier, propre super équipe, toujours à rendre service, je les remercies vraiment d’avoir transformer ma maison.
— pauline N. · il y a 2 ans
Monsieur Simao et toute son équipe ont été très professionnels et de très bons conseils. Ils ont fait l'aménagement des combles et pose de placards intégrés, le résultat est très satisfaisant. Nous recommandons vivement leurs services.
— Léa B. · il y a 4 ans
Nous avions comme projet l aménagement de nos combles. Nous avions regardé les entreprises qui proposaient ce service. Nous nous sommes tourné vers Techni Combles en lisant les commentaires positifs.
— Aurelie P. · Modifié il y a 10 mois
Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection
Un tel projet mobilise plusieurs savoir-faire. Certaines entreprises font tout, d'autres se spécialisent.
| Métier | Travaux | À demander |
|---|---|---|
| Charpentier | Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes | Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant |
| Plaquiste / isolateur | Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds | Mention RGE si vous visez des aides ; décennale |
| Couvreur | Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking | Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant |
| Menuisier | Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente | Assurance décennale pour les ouvrages de structure |
| Entreprise générale | Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception | Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés |
Les aides à la rénovation énergétique exigent un artisan RGE pour l'isolation. Les conditions évoluent régulièrement : consultez france-renov.gouv.fr avant de signer.
Saint-Jean-de-Braye — 45800, Loiret
Dans le Loiret, le bâti présente des toits en ardoise ou en tuile plate à forte pente, sur des longères, des maisons en tuffeau et des pavillons. La commune ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.
Point d'attention : les toitures pentues dégagent souvent un volume intéressant à transformer en chambre ou en bureau. Par ailleurs, en secteur protégé, l'ajout de fenêtres de toit ou de lucarnes peut nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.
| Travaux | Prix indicatif | Unité |
|---|---|---|
| Aménagement de combles habitables | 800 – 1 500 € | par m² |
| Isolation des combles perdus | 20 – 60 € | par m² posé |
| Isolation sous rampants | 40 – 90 € | par m² |
| Fenêtre de toit | 800 – 2 000 € | par fenêtre |
| Trémie et escalier | 2 500 – 9 000 € | forfait |
| Modification de charpente | 5 000 – 15 000 € | forfait |
Pour une chambre de 30 m² sous la toiture, le budget se situe généralement entre 24 000 et 45 000 €. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.
Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.
Privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Loiret : elle connaît le bâti local.
Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.
| Garantie | Durée | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit. |
| Bon fonctionnement | 2 ans | Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables… |
| Décennale | 10 ans | Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher). |
| Assurance dommages-ouvrage | 10 ans | Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice. |
En cas de modification de charpente, demandez aussi la note de calcul : elle documente la solidité de l'ouvrage.
Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.
Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.
Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.
Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.
Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.
Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.
Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.
Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.
Le service urbanisme de votre mairie vous indiquera les règles du PLU. En règle générale : rien à déclarer si l'aspect extérieur ne change pas et qu'aucune surface n'est créée, déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà, et recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m².
En savoir plusComptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Pour une chambre de 30 m² sous la toiture, le budget se situe généralement entre 24 000 et 45 000 €.
Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.
L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).
L'isolation de la toiture peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.
Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.
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