Étude sur place
Le préalable à tout devis
Chiffrage gratuit
Vous restez libre
Avis Google réels
Issus des fiches publiques
Garanties légales
Vérifiez avant de signer
Voici comment se déroule un projet type, quelle que soit sa taille.
L'artisan mesure la hauteur sous faîtage, vérifie la pente, la charpente et le plancher. Dans le secteur, on trouve des toits en ardoise ou en tuile plate à forte pente, sur des longères, des maisons en tuffeau et des pavillons.
Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà. Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration.
Le chantier se termine par la réception des travaux, point de départ des garanties légales.
Aucune entreprise n'est référencée sur la commune même : voici les artisans qui interviennent depuis les communes proches, classés par distance.
Rénovation et aménagement intérieur
Artisan professionnel. Travail propre
— Prince N. · il y a 4 mois
Bonjour, Merci pour votre note 5 étoiles. … Plus
— Anish L. · il y a 7 mois
Couverture et toiture
Société serieuse, chantier à connue des ralentissements mais le travail est tellement serieux et tres bon relationnel ce qui fait oublié les irritants.
— Aurelie F. · il y a 2 ans
Très bon travail effectué chez nous que ce soit au niveau des ouvrants ou de la charpente. Monsieur Natera et Bastian sont très sympathiques et prennent leur temps pour réaliser le travail avec sérieux . J'aurais aimé n'avoir à faire qu'à des artisans avec lesquels on peut aussi bien communiquer et en qui on peut avoir confiance.
— perrine D. · il y a 10 mois
Isolation thermique
Nous avons fait appel à l’entreprise Maligner pour la rénovation globale d’un appartement avec la réalisation d'un duplex et nous sommes absolument ravis du résultat !…
— françois M. · il y a un an
Un grand merci pour la qualité de votre prestation. C'est un projet de tout une vie que vous avez réalisé avec sérieux, professionalisme, faisant preuve d'adaptabilité et beaucoup d'implication.
— Alex T. · il y a 3 ans
Entreprise familiale de confiance prix abordable délais respecté matériaux de qualité équipe de pose très pro je recommande fortement…
— sebastien D. · il y a un an
Aménagement et isolation
Mr simao et son équipe son venu pour la création d’un étage et la pose d’un IPM. Chantier, propre super équipe, toujours à rendre service, je les remercies vraiment d’avoir transformer ma maison.
— pauline N. · il y a 2 ans
Monsieur Simao et toute son équipe ont été très professionnels et de très bons conseils. Ils ont fait l'aménagement des combles et pose de placards intégrés, le résultat est très satisfaisant. Nous recommandons vivement leurs services.
— Léa B. · il y a 4 ans
Nous avions comme projet l aménagement de nos combles. Nous avions regardé les entreprises qui proposaient ce service. Nous nous sommes tourné vers Techni Combles en lisant les commentaires positifs.
— Aurelie P. · Modifié il y a 10 mois
Aménagement de combles
Très belle expérience avec Combles & Moi dans le cadre de l’aménagement des combles de notre maison.…
— celine S. · Modifié il y a 4 mois
Nous avons aménagé un grenier avec isolation pour faire une suite parentale. Mathieu nous a proposé un projet sérieux avec de très bons matériaux.
— Sylvie P. · il y a 6 mois
J'ai fait appel à Combles et moi afin de réaliser l'isolation et l'aménagement de mes combles. L'équipe était sympathique et sérieuse. Tout s'est bien passé avec les différents intervenants. Je recommande
— Adrien L. · il y a 4 mois
Aménagement de combles
Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection
Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.
| Métier | Travaux | À demander |
|---|---|---|
| Charpentier | Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes | Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant |
| Plaquiste / isolateur | Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds | Mention RGE si vous visez des aides ; décennale |
| Couvreur | Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking | Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant |
| Menuisier | Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente | Assurance décennale pour les ouvrages de structure |
| Entreprise générale | Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception | Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés |
Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.
Saint-Denis-en-Val — 45560, Loiret
Dans le Loiret, le bâti présente des toits en ardoise ou en tuile plate à forte pente, sur des longères, des maisons en tuffeau et des pavillons. La commune ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.
À retenir : en secteur protégé, l'ajout de fenêtres de toit ou de lucarnes peut nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Et les toitures pentues dégagent souvent un volume intéressant à transformer en chambre ou en bureau.
Ces fourchettes sont des moyennes nationales, hors aides. Le prix réel dépend de la configuration de votre maison et des finitions choisies.
| Travaux | Prix indicatif | Unité |
|---|---|---|
| Aménagement de combles habitables | 800 – 1 500 € | par m² |
| Isolation des combles perdus | 20 – 60 € | par m² posé |
| Isolation sous rampants | 40 – 90 € | par m² |
| Fenêtre de toit | 800 – 2 000 € | par fenêtre |
| Trémie et escalier | 2 500 – 9 000 € | forfait |
| Modification de charpente | 5 000 – 15 000 € | forfait |
À titre d'exemple, une pièce de 20 m² sous les toits représente en général 16 000 à 30 000 € de travaux. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.
Quelques vérifications simples permettent d'éviter la plupart des litiges. Elles prennent moins d'une heure.
Privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Loiret : elle connaît le bâti local.
Bon à savoir avant de signer : les garanties suivantes sont dues par toute entreprise du bâtiment.
| Garantie | Durée | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit. |
| Bon fonctionnement | 2 ans | Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables… |
| Décennale | 10 ans | Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher). |
| Assurance dommages-ouvrage | 10 ans | Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice. |
Le nom de l'assureur décennal et la zone couverte doivent figurer sur le devis et la facture.
Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.
Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.
Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.
Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.
Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.
Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.
Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.
Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.
Sans création de surface ni modification extérieure, aucune démarche n'est requise. Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. La pose de fenêtres de toit demande au minimum une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie.
Lire le guide des démarchesL'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).
Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.
Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.
Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.
Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. À titre d'exemple, une pièce de 20 m² sous les toits représente en général 16 000 à 30 000 € de travaux.
Voir tous les artisans du département : Loiret (45).
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