Professionnels du bâtiment

Aménagement de combles à Olivet (45160)

À Olivet (45160), aménager ses combles permet de créer une chambre, un bureau ou une suite parentale sans agrandir l'emprise de la maison. Nous avons sélectionné 6 professionnels des environs, situés à moins de 10 km. Demandez un devis gratuit pour connaître la faisabilité et le budget de votre projet.

4.7/5

moyenne de 99 avis Google

6

artisans référencés

100 %

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Artisans intervenant depuis 10 km au plus
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Visite de faisabilité

Avant tout engagement

Chiffrage gratuit

Vous restez libre

Notes Google affichées

Jamais modifiés

Décennale à exiger

Demandez l'attestation

Votre projet en 4 étapes

Voici comment se déroule un projet type, quelle que soit sa taille.

1

Étude de faisabilité

Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.

2

Comparaison des devis

Demandez au moins deux ou trois devis et vérifiez qu'ils portent sur les mêmes prestations.

3

Autorisations

Selon la surface créée et les ouvertures, une déclaration préalable ou un permis de construire est à déposer en mairie.

4

Chantier

Un artisan coordonne les corps de métier ou réalise tout le chantier, jusqu'à la réception.

Artisans référencés

Entreprises près de Olivet

Aucune entreprise n'est référencée sur la commune même : voici les artisans qui interviennent depuis les communes proches, classés par distance.

T
4.8 / 5

Techni Combles SARL

Aménagement et isolation

22 avis Google
À 3 km · Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
55 Rue de la Bonne Entente, 45750
+33 2 38 51 13 00

Mr simao et son équipe son venu pour la création d’un étage et la pose d’un IPM. Chantier, propre super équipe, toujours à rendre service, je les remercies vraiment d’avoir transformer ma maison.

— pauline N. · il y a 2 ans

Monsieur Simao et toute son équipe ont été très professionnels et de très bons conseils. Ils ont fait l'aménagement des combles et pose de placards intégrés, le résultat est très satisfaisant. Nous recommandons vivement leurs services.

— Léa B. · il y a 4 ans

Nous avions comme projet l aménagement de nos combles. Nous avions regardé les entreprises qui proposaient ce service. Nous nous sommes tourné vers Techni Combles en lisant les commentaires positifs.

— Aurelie P. · Modifié il y a 10 mois

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A
5.0 / 5

Avenir Rénovations Orléans - Olivet (45)

Rénovation et aménagement intérieur

2 avis Google
À 4,3 km · Orléans
45 Quai de Prague, 45100
+33 2 21 83 30 97

Artisan professionnel. Travail propre

— Prince N. · il y a 4 mois

Bonjour, Merci pour votre note 5 étoiles. … Plus

— Anish L. · il y a 7 mois

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A
4.6 / 5

Agrandissement Maison, Extension Maison,

Couverture et toiture

41 avis Google
À 5 km · Orléans
50 Rue du Faubourg Madeleine, 45000
+33 2 38 43 22 32

Société serieuse, chantier à connue des ralentissements mais le travail est tellement serieux et tres bon relationnel ce qui fait oublié les irritants.

— Aurelie F. · il y a 2 ans

Très bon travail effectué chez nous que ce soit au niveau des ouvrants ou de la charpente. Monsieur Natera et Bastian sont très sympathiques et prennent leur temps pour réaliser le travail avec sérieux . J'aurais aimé n'avoir à faire qu'à des artisans avec lesquels on peut aussi bien communiquer et en qui on peut avoir confiance.

— perrine D. · il y a 10 mois

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M
4.6 / 5

Maligner

Isolation thermique

9 avis Google
À 7,8 km · Orléans
238 Rue des Murlins, 45000
+33 2 38 88 18 56

Nous avons fait appel à l’entreprise Maligner pour la rénovation globale d’un appartement avec la réalisation d'un duplex et nous sommes absolument ravis du résultat !…

— françois M. · il y a un an

Un grand merci pour la qualité de votre prestation. C'est un projet de tout une vie que vous avez réalisé avec sérieux, professionalisme, faisant preuve d'adaptabilité et beaucoup d'implication.

— Alex T. · il y a 3 ans

Entreprise familiale de confiance prix abordable délais respecté matériaux de qualité équipe de pose très pro je recommande fortement…

— sebastien D. · il y a un an

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C
4.8 / 5

COMBLES ET MOI - ORLÉANS

Aménagement de combles

24 avis Google
À 9,7 km · Saran
Parc d' Activités des Vallées, 45770
+33 2 38 72 70 37

Très belle expérience avec Combles & Moi dans le cadre de l’aménagement des combles de notre maison.…

— celine S. · Modifié il y a 4 mois

Nous avons aménagé un grenier avec isolation pour faire une suite parentale. Mathieu nous a proposé un projet sérieux avec de très bons matériaux.

— Sylvie P. · il y a 6 mois

J'ai fait appel à Combles et moi afin de réaliser l'isolation et l'aménagement de mes combles. L'équipe était sympathique et sérieuse. Tout s'est bien passé avec les différents intervenants. Je recommande

— Adrien L. · il y a 4 mois

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Qui fait quoi sous votre toit ?

Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.

Métier Travaux À demander
Charpentier Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.

Olivet — 45160, Loiret

Les maisons de Olivet et du Loiret

En Centre-Val de Loire, on rencontre souvent des toits en ardoise ou en tuile plate à forte pente, sur des longères, des maisons en tuffeau et des pavillons. Dans cette commune de 23 507 habitants, chaque maison reste un cas particulier : seule une visite permet de confirmer ce qui est faisable.

À retenir : en secteur protégé, l'ajout de fenêtres de toit ou de lucarnes peut nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Et les toitures pentues dégagent souvent un volume intéressant à transformer en chambre ou en bureau.

  • Faisabilité contrôlée sur place
  • Charpente traditionnelle ou en fermettes
  • Isolant choisi selon l'usage de la pièce
  • Démarches auprès de votre mairie
Demander un devis

Budget : les fourchettes de prix à connaître

Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.

Travaux Prix indicatif Unité
Aménagement de combles habitables 800 – 1 500 € par m²
Isolation des combles perdus 20 – 60 € par m² posé
Isolation sous rampants 40 – 90 € par m²
Fenêtre de toit 800 – 2 000 € par fenêtre
Trémie et escalier 2 500 – 9 000 € forfait
Modification de charpente 5 000 – 15 000 € forfait

Pour une chambre de 30 m² sous la toiture, le budget se situe généralement entre 24 000 et 45 000 €. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Vérifier un artisan avant de signer

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

  • Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
  • Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.
  • Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
  • Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
  • Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.

Les pièges à éviter

  • Devis établi sans visite sur place.
  • Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».
  • Fermettes coupées sans étude de structure.
  • Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.

Ici comme ailleurs, une entreprise sérieuse vous remet sans difficulté ses attestations et prend le temps de visiter la maison.

Les garanties de vos travaux

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie Durée Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement 1 an Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement 2 ans Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale 10 ans Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage 10 ans Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

En cas de modification de charpente, demandez aussi la note de calcul : elle documente la solidité de l'ouvrage.

Isolation, aménagement, fenêtres : les prestations

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Tous les prix des travaux

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

Consulter les prix

Votre grenier est-il aménageable ?

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

Découvrir le guide

Démarches d'urbanisme

Le service urbanisme de votre mairie vous indiquera les règles du PLU. En règle générale : rien à déclarer si l'aspect extérieur ne change pas et qu'aucune surface n'est créée, déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà, et recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Lire le guide des démarches

Vos questions

Mon grenier est-il aménageable ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Faut-il isoler ou aménager ?

Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Quel professionnel contacter pour aménager ses combles ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.

Quelle autorisation pour ces travaux ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.

Peut-on obtenir des aides pour ses combles ?

L'isolation de la toiture peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Autour de Olivet

Orléans 2 km Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 4 km Saint-Jean-le-Blanc 4 km La Chapelle-Saint-Mesmin 6 km Saint-Jean-de-la-Ruelle 6 km Saint-Denis-en-Val 7 km Ingré 9 km Saint-Jean-de-Braye 9 km

Grandes villes de la région Centre-Val de Loire

Tours

Département 37

Orléans

Département 45

Bourges

Département 18

Blois

Département 41

Voir tous les artisans du Loiret (45).

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Ce que vous obtenez

  • Conseils sur les aides à l'isolation
  • Visite de faisabilité sur place
  • Aucune sollicitation commerciale invasive
  • Données protégées (RGPD)
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